Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Cieszynie
dot. użytkowania obiektów budowlanych w okresie jesienno - zimowym

W okresie jesienno- zimowym występuje zwiększone ryzyko wystąpienia stanów zagrożenia związanych z użytkowaniem obiektów budowlanych. Właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych zobowiązani są utrzymywać i użytkować obiekty budowlane zgodnie z zasadami wyznaczonymi przepisami ustawy Prawo budowlane. W razie wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, osoby odpowiedzialne powinny zapewnić bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego. Należy zwrócić szczególną uwagę na stan techniczny obiektów budowlanych oraz każdorazowo podjąć działania mające na celu usunięcie zagrożeń dla ludzi i mienia, a także stabilności konstrukcji. Szczególną uwagę należy zwrócić na obiekty użyteczności publicznej, w których przebywa jednorazowo znaczna liczba osób takie jak m.in.: hale handlowe, sportowe, widowiskowe, kina, teatry, zadaszenia trybun na stadionach, w tym obiekty o dużych powierzchniach dachów i lekkiej konstrukcji
wieloprzęsłowej.

Prace związane z usuwaniem nadmiaru śniegu na dachach, należy wykonywać
z zachowaniem warunków BHP, pod nadzorem osób posiadających odpowiednią wiedzę techniczną,
celem wykluczenia ryzyka niekorzystnego obciążenia konstrukcji obiektu.
Okres jesienno – zimowy, to czas w którym występują też wzmożone zagrożenia związane
z eksploatacją urządzeń grzewczych. Potwierdzają to szczególnie, przypadki zatruć tlenkiem węgla.
Dlatego zwracam uwagę właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych na przestrzeganie
obowiązku przeprowadzania co najmniej raz w roku okresowej kontroli stanu technicznego obiektów
budowlanych, instalacji gazowych, kotłów gazowych oraz przewodów kominowych zarówno
dymowych, spalinowych jak i wentylacyjnych. Właściciele, zarządcy oraz użytkownicy obiektów
budowlanych zobowiązani są do usunięcia nieprawidłowości stwierdzonych w wyniku
przeprowadzonej kontroli, które mogłyby spowodować zagrożenia życia lub zdrowia ludzi,
bezpieczeństwo mienia, pożar, wybuch lub zatrucie gazem. Przypominam zarządcom i właścicielom
obiektów budowlanych, a zwłaszcza budynków mieszkalnych o kierowanie do użytkowników
odpowiednich pouczeń i apeli o przestrzeganiu podstawowych zasad bezpieczeństwa ich użytkowania,
celem uniknięcia m.in. zatrucia tlenkiem węgla, wybuchu gazu lub pożaru.

Obiekty budowlane w czasie ich użytkowania, powinny być poddawane przez właściciela lub
zarządcę okresowym kontrolom stanu technicznego (art. 62 ustawy Prawo budowlane).
Odpowiedzialnym z mocy prawa za utrzymanie i użytkowanie obiektów budowlanych jest właściciel
lub zarządca obiektu budowlanego (art. 61 ustawy Prawo budowlane).

Osoby odpowiedzialne za stan techniczny obiektów budowlanych oraz zapewnienie
bezpieczeństwa ich użytkowania podlegają odpowiedzialności administracyjnej i karnej. Zgodnie
z art. 91a ustawy Prawo budowlane, niewłaściwe utrzymanie i użytkowanie obiektu budowlanego oraz
nie zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego zagrożone jest grzywną nie
mniejszą niż 100 stawek dziennych, karą ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Cieszynie
Zbigniew Brudny